Bất động sản ngách rúct hơn 8 triệu USD bẫyn chất đầu tư trong 6 tháng đầu xuân năm mới ordinacijalukic.ba

Tính tới thời điểm hiện tại, đầu tư bất động sản toàn thế giới ghi nhận lượng giao dịch trầm lắng vì lãi suất neo cao và triển vọng không mấy khả quan liêu của nhiều nền kinh tế tài chính. Tuy nhiên, lưu giữa bối cảnh phức tạp, một trong những mỗi khu vực và nghành nghề công ty đã thể hiện sự linh hoạt kinh tế tài chính đáng để ý, mang lại thời cơ đầu tư trúc vị. Trong số đó, thị trường châu Á-Thái Bình Dương là điểm tới được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM DỮ LIỆU ĐƯỢC QUAN TÂM

Báo cáo gần đây kể từ Savills Prospects cho thấy, tuy 6 tháng đầu xuân năm mới 2023, lượng giao dịch bất động sản tại châu Á-Thái Bình Dương sụt giảm 42%, về mức 62 tỷ USD, nhưng những phân khục ngách bao hàm bất động sản trung tâm dữ liệu, kho vận và khoa học cuộc sinh sống, tại khu vực này vẫn thu hụt hơn 8 triệu USD mồi nhửn chất đầu tư, cao hơn mức đỉnh vào năm 2022.

Theo ông Simon Smith, Giám đốc nghiên cứu và phân tích và tư vấn, Savills châu Á-Thái Bình Dương, có nhiều lý do thu rúct nhà đầu tư quan chi phí tâm tới đầu tư vào những phân krúcc nhánh tại thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đầu tiên, những nghành nghề như trung tâm dữ liệu và khoa học cuộc sinh sống là 1 Xu thế to lớn và dự báo tiếp tục tăng trưởng trước Xu thế giảm của bất động sản toàn thế giới. Các phân krúcc này được Review có thời cơ tạo ra lệch giá hơn so với việc cho mướn truyền thống lâu đời; đặc thù đều đang trong thời kỳ vạc triển ban sơ tại nhiều quốc gia châu Á – Thái Bình Dương, tức thị đầu tư thời điểm đó sẽ có được thời cơ thâu tóm được lợi thế đi đầu. 

Savills Prospects cũng chỉ ra con số giao dịch trung tâm dữ liệu nửa thời điểm đầu năm mới 2023 đạt cho tới mức gần tương đương năm 2022. Ngoài ra, con số trung tâm dữ liệu xây dựng đồng thời ghi nhận ở mức cao trong 2 năm qua. Ông Smith tin rằng nền tảng nội dung, dữ liệu đám mây và sự vạc triển của AI đang tạo ra lượng dữ liệu khổng lồ cần được lưu giữ một nhữngh bẫyo mật. Nhu cầu so với trung tâm dữ liệu kể từ những “gã khổng lồ” như Microsoft và Amazon cũng như nhiều công ty trong nước nặng tay là ngày càng to lớn, vì vậy càng thu hụt thêm nhiều mối cung cấp đầu tư về quy mô bất động sản này.

Song trái ngược tình hình những trung tâm dữ liệu, giao dịch thị trường văn chống tại châu Á lại giảm 56% trong quý 2 của năm mãng cầuy, giao dịch chuyển nhượng của thị trường nhỏ lẻ cũng giảm 49% so cùng kỳ; bất động sản công nghiệp chung quy lại ghi nhận lượng giao dịch đầu tư giảm 14%, tuy nhiên, tổng mức đầu tư vào thị trường bất động sản công nghiệp vẫn ở mức cao hơn với trước đại dịch. 

VIỆT NAM LÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN

Theo phân tích của Savills Prospects, nửa đầu xuân năm mới 2023, những nhà đầu tư Nhật Bản có hoạt động và sinh hoạt sôi sục nhất với 2,5 tỷ USD được đầu tư mới, đã cao hơn so kỷ lục trước đó của họ vào năm 2018 (1,4 tỷ USD). Thị trường mà nhà đầu tư Nhật Bản nhắm cho tới là những nước Khu vực Đông Nam Á và Úc. Theo report kể từ Cục Đầu tư quốc tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính tới ngày 20/8/2023, Nhật Bản trở thành quốc gia đứng thứ 3 về đối tác đầu tư tại VN, chiếm 14,2% tổng ngân sách đầu tư quốc tế; tăng 73,1% so cùng kỳ năm 2022.

Cũng tại report này cho thấy, 8 tháng thời điểm đầu năm mới 2023, tổng kinh phí đầu tư quốc tế vào thị trường VN đạt kết quả rất tuyệt vời, với tổng kinh phí đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp bẫyn chất mua cổ phần, mua phần bẫyn chất góp đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so cùng kỳ năm 2022.

Trong tổng độ quý hiếm bẫyn chất FDI vào VN 8 tháng năm 2023, có một.924 dự án dự án công trình được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với bẫyn chất đăng ký mới đạt hơn 8,8 tỷ USD, tăng 69,5% về số dự án dự án công trình; tăng 39,7% về số bẫyn chất so cùng kỳ.

Nhận định Xu thế vào thời hạn cho tới, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills thủ đô hà nội nhận định và đánh giá: “Dòng mồi nhửn chất FDI hiện cho thấy nhiều thời cơ khi những dự án công trình xây dựng mới đăng ký tăng mạnh, đặc thù trong nghành nghề công ty sản xuất. VN đang nỗ lực để nâng cao cơ sở hạ tầng trải qua việc xong những tuyến quốc lộ liên kết liên tỉnh, kèm theo xây dựng mới và upgrade sân cất cánh quốc tế, cảng biển nước sâu. Sự vạc triển của cơ sở hạ tầng còn kèm theo với chính sách ưu đãi đầu tư và nhữngh tân giấy tờ thủ tục hành chính đã tạo ra mức độ rúct đầu tư mạnh mẽ và tự tin cho thị trường”.

Ngoài ra, phân krúcc về bất động sản xanh tại VN cũng rất được nhà đầu tư quyên tâm, khi những cam kết về ESG (môi trường thiên nhiên, xã hội, quản lí trị) và yếu tố xanh trong bất động sản trở thành một yêu cầu quan liêu trọng. điều đặc biệt, so với công ty quốc tế đã cam kết cắt giảm phạt thải ròng về 0 tới năm 2030, nên họ luôn luôn cần lựa lựa Phương án xanh hơn với bất động sản, kéo theo đó là yêu cầu về thành phầm bất động sản xanh được đưa lên rất cao. Cho nên yên cầu nhà đầu tư VN cần theo kịp thị trường, mang cho tới thêm thành phầm bất động sản phục vụ yêu cầu tiêu chudấu xanh và ESG. 

“Xu hướng xanh hóa đã được ghi nhận so với thành phầm văn chống, tiểu thương, nhà ở và giờ đây đã cho tới thành phầm bất động sản công nghiệp. Một số chủ đầu tư quốc tế lẫn chủ đầu tư VN đã, đang lên kế hoạch đầu tư vào giải pháp technology cao cho bất động sản công nghiệp, nhằm mục tiêu thu hụt thêm yêu cầu xưởng sản xuất xanh cùng những ngành nghề mang lại độ quý hiếm tăng thêm cao như: điện tử, thiết bị điện, chất bán dẫn. Điều này đồng thời sẽ tác động tích cực cho tới thị trường, để thị trường phạt triển theo Xu thế xanh và vững chắc và vững chắc hơn”, ông Matthew Powell Đánh Giá.